Опыт работы |
апрель 2014г.
ГК "ИРИС"
Москва
Управляющий объектами недвижимости (БЦ класса А),
Руководитель службы эксплуатации инженерных коммуникаций и службой клининга на объектах:
БЦ « М. Пироговская», БЦ «Даниловский форт», БЦ «Чайка Плаза», ГАЛС Девелопмент.
Направление деятельности на объектах:
Организация и планирование работы отделов:
- отдела Главного энергетика;
- отдела ВиК ;
- отдела Главного механика;
- отдела КИПиА;
-отдела клининга.
В Руководстве по Эксплуатации - более 10 объектов разного профиля. В подчинении боле 100 сотрудников.
Обязанности:
- Планирование и организация Регламентных работ инженерных систем объектов;
- Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования:
надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования;
разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам;
организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах;
разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию.
- Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды;
- Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.
- Взаимодействие с представителями арендаторов;
- Формирование бюджета и контроль за его исполнением;
- Организация системы отчетности.
- осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, своевременным выполнением профилактических работ и ремонтов технического оборудования объектов;
- внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленные на улучшение работы и экономию энергоресурсов;
- обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонта согласно графику ППР;
- анализ проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции, строительству и т.д.
Энергообеспечение объекта. Обслуживание ТП с 4-мя сухими трансформаторами.
Обслуживание инженерных систем, холодильного оборудования (5 чиллеров), прецизионные кондиционеры. Сплит системы, фанкойлы, система вентиляции и кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения. Канализация, диспетчеризация. ОПС.
Обслуживание подземной механизированной парковки 360 мест.
Автоматические секционные, рулонные, скоростные, противопожарные ворота, шлагбаумы.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов.
Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями.
Управление клининговой структурой;
контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.
Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА.
Ведение табеля учета рабочего времени.
Июнь 2013 —март 2014
ООО "Алтек"
Главный энергетик, по совместительству – Управляющий БЦ класса А на
М. Пироговской, д.16, и 18.
Работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлял контроль за эффективным использовании Эл.эн, , ХВС и ГВС. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование ППР и технологических карт по разделу энергообеспечения и электробезопасности.
Обеспечение и соблюдение норм правил ОТ и ТБ.
Тесная взаимосвязь с арендаторами по всем вопросам с предоставлением актов по коммунальным услугам в отчетном периоде.
Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом ОГЭ. Тесная работа с арендаторами. Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.
Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями.
Управление клининговой структурой;
контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.
Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА.
Ведение табеля учета рабочего времени.
Апрель 2012 —май 2013
ОАО "Славянка-Запад" Мин. обороны РФ, Москва
Ведущий инженер ОТЭ
Обязанности:
• контроль по организации работы служб эксплуатации на объектах:
• контроль соблюдения правил технической эксплуатации, технологической дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности;
• контроль и утверждение по составлению графиков планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем объектов, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объектах;
• Контроль по Техническому обслуживанию инженерного оборудования объектов;
• Согласование вопросов по взаимодействию с подрядными организациями;
• Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей;
• Координирование работы технического персонала при аварийных ситуациях;
• Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями;
• Контроль за ведением технической документации ( Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов;
• Прием объектов в эксплуатацию по завершении капитального ремонта.
• Контроль в исполнении монтажа узлов учета и введения в эксплуатацию АИИС КУЭ (Автоматизированная информационно – измерительная система коммерческого учета по электроэнергии, ГВС и ХВС);
• Контроль управляющих на объектах за исполнением поставленных задач;
• Контроль и прием выполненных работ подрядными организациями;
• Работа с арендаторами, жилым фондом, общежитиями и гостиничным фондом МО РФ.
Октябрь 2009 —апрель 2012
Московский мед. университет ПМГМУ
ведущий инженер ОГЭ
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль правильности учета электроэнергии с последующей ликвидацией безучетного потребителя; составление и утверждение программ на замене (установки) приборов учета.
Участие в комиссиях по приемке работ при завершении проведения подрядными организациями капитального ремонта зданий.
Работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Проводил контроль правильности учета электроэнергии и ликвидацию безучетного потребления. Проводил работы по составлению и утверждению программ на замену (установку) приборов учета.
Проверка проектной документации, курирование, приемка пусконаладочных работ, испытаний и ввода в эксплуатацию систем приточно-вытяжной вентиляции.
В обслуживании входило более двухсот пятидесяти жилых и нежилых зданий и сооружений.
Взаимодействие с арендаторами, жилым и административным фондом, гостиничным фондом и общежитиями.
Март 2002 —июль 2009
ОАО "Электроцентроналадка"
Ведущий инженер-наладчик
Наладка, испытания и ввод в эксплуатацию электрокоммутационного оборудования с электронной и релейной защитой (РЗА) в КРУ-10кВ, 6кВ, 0,4кВ. Наладка электрооборудование систем вентиляции, пожаротушения.
Наладка и испытания всех защит электрооборудования в ВРУ-0,4 кВт.
Наладочные работы технологического оборудования включали в себя:
- внешний осмотр установленного электрооборудования в соответствии с проектом;
- проверка и настройку отдельных элементов и функциональных групп;
- сборка испытательных схем;
- проверка параметров и снятие характеристик отдельных устройств;
- измерение сопротивления изоляции;
- проверка соединения обмоток;
- регулировка релейной аппаратуры;
- проверка правильности выполнения схем первичной и вторичной коммутации.
Пусконаладочные работы оборудования проводились на Курской, Смоленской, Воронежской, Ростовской Атомных станциях, на Сургутской, Нижневартовской, Тюменской ГРЭС.
Производил наладочные работы на РТП нового образца в Москве в районах Марфино, Никулино, Свиблово, и на ТЭЦ-8, ТЭЦ-12, ТЭЦ-22, ТЭЦ-24. Имею 5-ю гр. по эл. безопасности.
Июль 1999 —апрель 2002
Завод "Вектор" (п/я)
инженер-конструктор
Расчет и конструирование металлоконструкций, изделий из дерева, пластика.
Проектирование инженерных систем, павильонов, магазинов, гаражей, дачных домов, теплиц, систем отопления, электроснабжения систем ВиК, и т.д.
Октябрь 1994 —май 1999
АПК Курской Атомной Станции
инженер-наладчик
Пусконаладочные работы всего оборудования на новом сыро-молочном заводе:
- автоматы по производству сыроделия;
- автоматы по производству и расфасовки молочной продукции;
- наладка оборудования КИП и А;
- наладка системы вентиляции, системы отопления , пожаротушения;
- наладка инженерных и коммуникационных систем завода для нормальной жизнедеятельности завода.
Декабрь 1991 —сентябрь 1994
Завод КПД
и.о. главного энергетика
Руководил процессом реконструкции предприятия с последующим переходом на современный уровень производства (реконструкция).
Тесное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Рассмотрение проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции и новому строительству объектов ЖКХ.
Выполнение графиков ППР по обслуживанию инженерных систем вентиляции кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения, канализация.
Планирование бюджета и материально-техническое обеспечение отдела. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании.
Опыт взаимодействия с проектными, надзорными и согласующими организациями.
Август 1987 —ноябрь 1991
Машиностроительный завод - ММЗ
инженер-наладчик
Отдел АСУП.
Инженер по наладке ЭВМ типа ЕС-1022, 1035, 1046, |
